Teren intravilan 1.363 mp, Sânpetru, PUZ pentru casă

Teren intravilan de 1.363 mp de vânzare în Sânpetru, pe strada Coacăzului. Terenul e încadrat prin PUZ aprobat ca zonă de locuințe unifamiliale (PUZ fără termen de valabilitate), iar certificatul de urbanism pentru construire casă și împrejmuire este deja emis, valabil până în august 2028.

Ce poți construi, conform certificatului de urbanism:
- POT 40%: construcțiile pot ocupa la sol până la aproximativ 545 mp
- CUT 1: până la 1.363 mp construiți desfășurat, pe toate nivelurile
- Regim de înălțime P+E+M (parter, etaj, mansardă), maximum 12 m la coamă
- Retragere de 3 m față de limita de proprietate dinspre stradă

Date tehnice:
- Suprafață: 1.363 mp, intravilan
- Acces auto și pietonal direct din strada Coacăzului
- Intabulat, cu CF și număr cadastral, un singur proprietar
- Fără servituți înscrise
- Nu se află în zonă protejată sau de monumente istorice

Utilități:
- Curent electric în zonă
- Apă, canalizare și gaz: momentan nu sunt disponibile pe stradă.
Pentru cine e potrivit:
Pentru familia care vrea casă cu curte adevărată, nu un lot de 400 mp lipit de vecini. Pe 1.363 mp încap casa, garajul, grădina, terasa și locul de joacă al copiilor, și tot mai rămâne loc.
Pentru investitorul care caută teren intravilan cu PUZ aprobat, acte clare și certificat de urbanism emis, aproape de Brașov.

Pentru documente, plan de situație și vizionare: Dumitru, 0727 101 106.